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Gestión de Activos Hoteleros Horwath HTL
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Creación y protección de valor para propietarios de hoteles
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Horwath HTL dispone de más de 300 hoteles bajo gestión de activos a nivel global

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Gestión de Activos Hoteleros

Al entender qué estrategias y prácticas de gestión y administración traen aparejados un incremento en el flujo de caja y la valorización de los bienes, tomamos una posición firme en nuestra función de gestores de bienes como representantes del propietario para maximizar el retorno de la inversión, los ingresos y la valorización de los activos a través del tiempo.
Asesoramos, estudiamos y realizamos recomendaciones detalladas sobre cómo mejorar el desempeño del negocio, al mismo tiempo que evaluamos sus procesos internos en comparación con los estándares de la industria.
Cada uno de nuestros expertos en hotelería posee amplia experiencia en materia de gestión, se ha desempeñado alguna vez como CEO de hoteles full service por, al menos, cinco años y se encuentran perfectamente familiarizados con asuntos y aspectos operativos, financieros e inmobiliarios asociados a la actividad hotelera.
Nuestro enfoque al momento de tratar la gestión de bienes busca maximizar el valor de los intereses de nuestros clientes. Una parte integral de cualquier tarea de gestión de bienes implica una revisión inicial de diagnóstico, que prepara el camino para nuestro desempeño en la función constante de representantes del propietario.

Principales servicios de gestión de activos de Horwath HTL:

  • Revisión física de la propiedad
  • Calificación de los planes existentes de FF&E y evaluación de planes de reinversión
  • Supervisión de la gestión de equipos, provisión de monitoreo de flujo de caja y operaciones hoteleras
  • Recomendación, y asistencia en la optimización de flujo de caja
  • Encuestas a clientes (mystery guest, nivel de satisfacción de los clientes, operadores turísticos)
  • Asegurar el cumplimiento del contrato de gestión
  • Distribución de informes de gestión
  • Gestión de las relaciones con los grupos de interés claves
  • Representación de los propietarios en todas las negociaciones de contratos
  • Provisión de monitoreo continuo de análisis de retención/venta y plazos

Trabajando para crear y proteger el valor

Además del servicio de asset management de activos hoteleros, también ofrecemos una amplia gama de servicios complementarios para apoyar sus actividades como propietario que pueden
ser cotizados y prestados de forma adicional:

  • Servicios de asesoramiento operativo
  • Análisis y definición de estrategia de reposicionamiento
  • Gestión de ventas, marketing e ingresos
  • Estrategia de inversión y desinversión
  • Selección de la empresa de gestión hotelera y negociación de contratos
  • Due Diligence

Casos de Éxito

  • modani
    Gestion de Activos Hoteleros

    The Modani Luxury Resort & Spa

    Descripción del proyecto:
    Horwath HTL fue el encargado de ayudar a los desarrolladores de este proyecto de reconstrucción del hotel a llevar a cabo un desarrollo de productos y un estudio de viabilidad …

    Estado del proyecto:
    El proyecto se encuentra actualmente bajo refinanciación continua.

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    spain-barcelona-hotel-vela
    Asessoramiento Estratégico y Transacciones Hoteleras, Gestion de Activos Hoteleros

    W Hotel Barcelona, Hotel Vela

    Descripción del proyecto:
    La UT convocó un concurso para la selección del productor Hotelero y Horwath HTL resultó adjudacatario. Realizamos un estudio de mercado de Barcelona y del destino en particular para conocer los mejores conceptos que se podían desarrollar encima de la nueva bocana del puerto de Barcelona.

    Estado del projecto:
    De acuerdo con el sindicato bancario Horwath HTL realizó los contratos con todos y cada uno de los oeperadores para poder cumplir con los requisitos del project finance que fué de 165 millones de €.

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    melia
    Asessoramiento Estratégico y Transacciones Hoteleras, Gestion de Activos Hoteleros, Interim Management, Valoraciones Hoteleras

    Villaitana Wellness, Golf & Business Resort

    Descripción del proyecto:
    Proyecto desarrollado sobre un suelo de 1,600,000m². Se trata de un High end resort, que suponía una inversión inicial de 140 millones de euros agestado inicialmente al grupo Starwood Hotels & Resorts.

    Estado del proyecto:
    En la actualidad el proyecto cumple con el plan de negocio previsto. En estos momentos estamos trabajando en la búsqueda de un inversor que pueda sustituir al pull bancario.

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  • ss-abba
    Gestion de Activos Hoteleros

    Abba Granada Hotel

    Descripción del Proyecto:
    Hotel de 4* y 136 habitaciones reformado en el año 2009 situado a 300 metros de la estación de tren de Granada, junto al parque universitario de Fuente Nueva y la Universidad de Granada.
    Trabajamos en representación de la propietaria del hotel, defendiendo sus interese frente al operador (arrendario), asegurando que el hotel es operado y comercializado de forma óptima para generar ingresos, y convertirlos en beneficios operacionales, en un entorno de mercado muy competitivo en precios, y con una sobreoferta que no será absorbida por nueva demanda, a corto plazo.

    Estado del Proyecto:
    En operación

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