Portugal hotéis e cadeias relatório 2021

Este relatório apresenta uma visão geral de um momento extraordinário na hospitalidade. Assistiremos a uma alteração definitiva da direção do setor?

Acolhemos com prazer a última edição nacional do relatório dos Hotéis e Cadeias. O relatório avalia a relação entre os hotéis de marca e as empresas hoteleiras e as suas homólogas independentes.

Ao longo dos últimos 20 anos, os produtos hoteleiros de marca têm vindo a ganhar cada vez maior importância na Europa e no Médio Oriente. Apesar de ainda estarmos longe da América do Norte relativamente à penetração da marca, a indústria tem vindo a avançar claramente nesta direção.

As cadeias hoteleiras e marcas internacionais têm voltado as suas atenções para Portugal, privilegiando Lisboa e o Porto como principais destinos urbanos. O pipeline está quase exclusivamente centrado em hotéis de 4* e 5*, melhorando o posicionamento geral da oferta hoteleira do país.

Principais pontos

• Crescimento da presença internacional
  Apesar de o mercado ainda ser dominado por players nacionais, tais como o Pestana Hotel Group e o Grupo Vila Galé, os players internacionais têm vindo a ganhar cada vez maior presença. O número de marcas hoteleiras internacionais aumentou e mais do que duplicou o seu número de 2018, embora representando ainda 51% do total das cadeias de hotéis.
• Aumento da qualidade da oferta hoteleira
  Os hotéis upscale, upper upscale e luxury representam 78% da oferta total das marcas existentes em Portugal (crescimento de 18% vs. 2018) – 60% correspondem a hotéis de 4 * e 4 * superior e 18% a propriedades de 5 * e 5 * luxo. Os hotéis budget e economy continuam a ser escassos, tendo, no entanto, crescodp ligeiramente. As propriedades midscale reduziram a sua presença de quase 38%, em 2018, para 18% atualmente.
• Concentração em novos mercados
• Lisboa e Porto são as principais cidades onde estão a ser construídos novos empreendimentos hoteleiros, o que não constitui surpresa dado serem igualmente os principais destinos que acolhem turistas. O Algarve e a Madeira continuam a dominar os destinos de sol e praia; no entanto, os investidores apostam mais agora em territórios inexplorados como a zona da Comporta, no Alentejo, que pode trazer novas cadeias hoteleiras internacionais ao mercado.
• Afiliação da marca em preparação
  Os hotéis afiliados a marcas internacionais (por exemplo, Room Mate Hotels, Radisson Red Hotels e Meliá Hotels & Resorts) representam 57% dos novos projetos em carteira, contra 23% associados a marcas nacionais, tais como os Vila Galé Hotéis e Turim Hotels. Os hotéis upscale, upper upscale e luxury representam 83% dos novos projetos em curso, reforçando a qualidade da oferta hoteleira.