Horwath HTL asesora a La Quinta Grupo Inmobiliario en la búsqueda de operadores e inversores en el proyecto Real de La Quinta
Fecha: 1. febrero 2021
Autor: Horwath HTL Spain
Horwath HTL Spain a través de su departamento de Hotel Asset Management, ha asesorado en el proceso de identificación de servicios y adaptación del proyecto del Lake Club, un lago artificial con más de 35.000 metros cuadrados de superficie de agua, campo de golf y áreas de restauración y Health & Wellness, así como el futuro desarrollo hotelero.
El pasado 28 de enero, el portal de información sectorial especializada, Publicaciones Alimarket, hacía oficial la participación de Horwath en el proyecto Real de La Quinta:
“Real de la Quinta’, el nuevo desarrollo de turismo residencial que contará con aproximadamente 1.200 viviendas de lujo en Marbella-Benahavís (Málaga), incluirá finalmente un hotel boutique y branded residences, que sumarán previsiblemente alrededor de 200 llaves (unas 100 serían hoteleras y otras tantas viviendas abanderadas por el hotel), si bien el número de unidades podría elevarse hasta 350. El hotel tendrá una categoría de lujo e incluirá desayunador, restaurante, lobby-bar, zona de reuniones y health & wellness. Asimismo, se plantea que haya un área de shopping court de alto nivel, donde se complementen servicios de las branded residences y el hotel: grocery, coffee shop, tiendas de marca, espacios de coworking, etc. Grupo Inmobiliario La Quinta, que es el promotor del complejo, está “en fase de búsqueda de operador para el hotel y no se descarta una potencial inversión”.
El área del futuro hotel se complementará con el ‘Lake Club’, una zona “sobre la que hay gran interés, de modo que, incluso, algún operador hotelero ha solicitado la explotación conjunta”, señalan desde La Quinta Grupo Inmobiliario. En conjunto, el área hotelera y el ‘Lake Club’ tendrán una extensión de unos 36.000 m2, con una previsión de edificación que rondará los 20.000 m2.De hecho, “el corazón de Real de La Quinta será el lago y el Lake Club, una combinación única de actividades de ocio a orillas de un espectacular lago artificial con más de 400 m de largo y 35.000 m2 de superficie que llevará la playa a las faldas de la Sierra de las Nieves”, explican desde la empresa promotora. El lago contará con una playa artificial y una zona de baño cerrada, separada del propio lago por una amplia pasarela. En el lago se podrá realizar deportes acuáticos sin motor (paddle board, kayak y barquitos de remo). También albergará un centro de bienestar con un gimnasio totalmente equipado, así como un spa, sauna, áreas de masajes, una piscina climatizada de 25 m y una piscina secundaria para ejercicios de gimnasia acuática. En la zona superior se encontrar las pistas de tenis y padel junto a un parque infantil. Alrededor habrá un campo de golf que rodeará el lago. Asimismo, tendrá una zona gastronómica con un bar, restaurante, terraza con camas balinesas y un área para eventos privados.
En su conjunto, el proyecto de ‘Real de la Quinta’ ocupa 202 ha-con 600.000 m2 de zonas verdes-. Se trata del primer proyecto de urbanización español certificado bajo el esquema de sostenibilidad ‘Breeam®Urbanismo’, con una calificación final de ‘Muy Bueno’. Grupo Inmobiliaria La Quinta asegura que el proyecto “está llamado a convertirse en el principal foco de atracción residencial internacional del Mediterráneo a corto y medio plazo”. Además, destaca que “la empresa es la única de la zona que pone en marcha un segundo resort, tras el desarrollo de ‘La Quinta Golf’, que comenzó hace 30 años. Una urbanización de apartamentos, villas, hotel y diversos servicios lúdicos que ocupa cerca de 160 ha y cuenta con más de 1.300 viviendas”. Como se recoradará, La Quinta Grupo Inmobiliario vendió en noviembre de 2014 el hotel ‘La Quinta Golf Resort & Spa’, incluyendo el club de golf anexo, al consorcio empresarial chileno conocido como Grupo Phoenix.
‘Real de la Quinta’ ya ha concluido la primera promoción residencial, bautizada como ‘Olivos’, y, actualmente, está inmerso en la venta y construcción de ‘Quercus’, su segunda fase de viviendas. Además, explican desde la promotora, “ya se ha comenzado con trabajos de movimientos de tierras para el campo de golf, el lago, etc. y la idea es que esté funcionando en los próximos dos años. Asimismo, estamos trabajando en el diseño de las edificaciones del Lake Club y esperamos que nuestros clientes ya estén disfrutando de ellas en 2023”. Las promociones ‘Olivos’ y ‘Quercus’ han sido proyectadas por el estudio de Arquitectura Gonzalez & Jacobson. Por su parte, el diseño del ‘Lake Club’ ha corrido a cargo del despacho de Cape Town Alex Stewart en colaboración con Paula Saco.
La Quinta Grupo Inmobiliario forma parte de Corporación Empresarial Pascual, también propietaria del grupo de alimentación Calidad Pascual. Borja Pascual es el CEO-consejero delegado de La Quinta, completando el equipo directivo de la promotora Marisol Serrano (directora comercial), Óscar Gutiérrez (director técnico) y Francisco Álvarez (director financiero). Desde el punto de vista societario, la división inmobiliaria de Corporación Empresarial Pascual está encabezada por Kampinas, que suscribe, a su vez, el 100% de La Quinta Administración. Según datos de la memoria 2018 del grupo de la familia Pascual Gómez Cuétara, la división inmobiliaria aportó alrededor de un 2% del volumen de negocio consolidado de Corporación Empresarial Pascual (699,37 M€).
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Horwath HTL ve Real de La Quinta como un proyecto de referencia en Marbella, uniendo lujo, valores de sostenibilidad y wellbeing, posicionándose como proyecto que abandera la nueva visión de negocio que vendrá en los próximos años.